PLUi – Plan Local d’Urbanisme intercommunal
La transformation de l’agglomération rennaise en métropole, au 1er janvier 2015, a entraîné le transfert de la compétence « plan local d’urbanisme » vers la métropole. Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal de Rennes Métropole, approuvé le 19 décembre 2019, est venu remplacer le Plan Local d’Urbanisme d’Orgères.
Ainsi depuis le 4 février 2020, pour la commune d’Orgères, toutes les demandes d’autorisation de construire sont soumises aux obligations fixées par le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) approuvé par Rennes Métropole le 19 décembre 2019.
C’est quoi, le PLUi ?
Le futur Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) a été élaboré à l’échelle des 43 communes de la métropole. Ce nouveau document de planification remplace les différents documents d’urbanisme existants dans chacune des communes.
Il formalise le projet de territoire pour les 10 à 15 ans à venir.
Le PLUi s’appuie sur les quatre ambitions du projet de territoire de Rennes Métropole :
- une métropole entreprenante et innovante,
- une métropole accueillante et solidaire,
- une métropole éco-responsable et exemplaire,
- une capitale régionale, attractive et entraînante.
Le PLUi traduit donc les grandes politiques relatives à l’aménagement, aux mobilités, au développement économique, à l’habitat, à l’environnement… qui constituent les bases du projet d’aménagement et de développement durables (PADD) du PLUi.
Consulter la carte interactive
Végét’Eaux
Consulter le règlement littéral du PLUi
DPU – Droit de préemption urbain
Tout savoir sur le DPU – Rennes Métropole
ZAD Bouharée
Classé en zone à urbaniser (2AU) au Plan Local d’Urbanisme intercommunal, le secteur de « Bouharée » ne sera ouvert à l’urbanisation qu’à long terme. Il est projeté d’y développer un projet urbain à vocation habitat.
Ce projet de construction de logements, qui pourrait être accompagné d’équipements publics, dans la continuité urbaine de l’opération des Prairies d’Orgères, permettra l’intégration urbaine du hameau du Plessix, secteur diffus au Sud Est et assurera aussi la reconfiguration du bourg avec l’église comme centralité. Il permettra également une production de logements pour répondre aux besoins des habitants et accueillir de nouvelles populations.
Rapport conseil RM – ZAD Bouharée
Ce projet est compatible avec le Schéma de Cohérence Territoriale approuvé le 29 mai 2015.
Rennes Métropole a approuvé le nouveau périmètre de la Zone d’Aménagement Différée « Bouharée » à Orgères, par délibération n° 19-219 du 19 décembre 2019.
Plan ZAD Bouharée
Rennes Métropole est titulaire du droit de préemption sur la ZAD.
ZAD LA Plumelière
Rennes Métropole a approuvé le périmètre de la Zone d’Aménagement Différée « La Plumelière » à Orgères, par délibération n° 19-218 du 19 décembre 2019.
